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Crédit immobilier : la vérité sur les taux en septembre 2017


Après une timide hausse en août 2017, les taux d'intérêt se stabilisent en septembre. Mieux : certaines banques affichent de très légères baisses.

La tendance va-t-elle durer ? Comment profiter de ces bonnes conditions de crédit pour financer vos projets immobiliers ?


1,58% : c’est le taux moyen brut (hors assurances) toutes durées confondues enregistré en août 2017 par l’Observatoire Crédit Logement CSA. En juillet, cette même moyenne s’établit à 1,55%. Les 1,31% de novembre 2016 (le record absolu à la baisse) semblent loin. Mais à comparer à décembre 2015 (2,20%) ou à décembre 2013 (3,08%), le moins que l’on puisse dire, c’est que l’argent, cet été, est resté particulièrement bon marché.

Pourquoi ce léger recul des taux ?

Septembre est un mois phare pour l’immobilier, marqué par le retour des emprunteurs après un été plus calme. Pour les banques, c’est donc une période clé pour capter de nouveaux clients, notamment pour celles qui n’ont pas atteint leurs objectifs. C’est aussi l’occasion de conserver les parts de marché qu’elles ont acquises ces derniers mois.


Où en sont les taux actuellement ?

Au-delà de ces baisses ponctuelles, la tendance est plutôt à la stabilité. Comme en août dernier, la moyenne sur quinze ans est estimée à 1,50% bruts. Le vingt ans brut moyen, lui, tourne à 1,70%. Des niveaux équivalents à ceux d’il y a un an, époque à laquelle tout le monde parlait de taux historiquement bas.