1. Choisissez bien votre prêt immobilier
Parce qu’il est le seul placement financé par un prêt et que les frais d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers, l’investissement locatif s’avère être un choix payant. S’il s’agit de votre premier investissement locatif, le prêt alloué le plus courant est un prêt amortissable classique qui vous permettra d’utiliser les loyers reçus pour rembourser sous forme de mensualités, le capital et les intérêts de l’emprunt.
Grâce au prêt in fine, vous ne remboursez que les intérêts de l’emprunt, avant l’échéance finale où vous devrez vous acquitter de la totalité du capital. Avant cette dernière mensualité où vous rembourserez en bloc le capital emprunté, vos revenus locatifs sont placés sur des produits d’épargne (de type assurance-vie) et peuvent donc générer un rendement supplémentaire.
Pour y avoir droit, il faut disposer d’un apport compris entre 10 et 30 % du prêt.