Avantage Courtage Courtier en prêt et immobilier à Morangis

Anais BELARD
Courtier Avantage Courtage à Morangis

Localisation
91420 Morangis

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+33 1 48 90 00 48

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Success-stories du courtier

Un couple de trentenaires mariés cherche à réduire l’imposition du foyer en investissant dans l’immobilier. Objectif : passer de 16 K€ d’impôts à une somme moindre grâce aux dispositifs fiscaux existants en matière d’immobilier. 

Un couple de trentenaires mariés cherche à réduire l’imposition du foyer en investissant dans l’immobilier. C’est sur recommandation que ce couple contacte Anaïs, mandataire Avantage Courtage. Objectif : passer de 16 K€ d’impôts à une somme moindre grâce aux dispositifs fiscaux existants en matière d’immobilier. 

Après une étude de dossier, Anais déploie un projet ciblé en trois volets :

  • un investissement Pinel qui permet de déduire 6000 € d’impôts à l’année,
  • un projet de financement sur 25 ans avec un effort d’épargne de 85 € par mois seulement, charges (impôts, taxe foncière, gestion locative) incluses. 
  • un différé d’amortissement de 12 mois pour éviter au couple de sortir de la trésorerie avant de bénéficier de la réduction d’impôts.

Grâce à son approche personnalisée et méthodique, Anaïs a permis à ses clients de mieux maîtriser leurs impôts et de constituer un capital de 64 600 € sans apport, pour seulement 85 euros d’effort d’épargne mensuelle.

Grâce au PTZ et aux frais de notaire réduits, Anaïs se trouve en mesure de proposer à ses clients un logement qui correspond parfaitement à leurs besoins. Autre bonne nouvelle, la mensualité dépasse seulement de 100 € leur loyer actuel. 

Un couple d'infirmiers de 24 ans souhaite acquérir sa première résidence principale. Problème : une capacité d’emprunt dans l’ancien insuffisante par rapport aux besoins exprimés.

Ce couple de primo-accédants, désireux d’acheter une résidence principale, a été jugé trop jeune par les banques pour prétendre à l’acquisition du bien souhaité. L’emprunt accordé, trop bas, motive le couple à envisager d’autres pistes. 

Les clients contactent ainsi Anaïs, mandataire Avantage Courtage qui leur a été recommandée par une personne de leur entourage et ancien client. Cette dernière étudie le dossier avec une grande attention et décide de solliciter la banque pour un prêt à taux zéro dans le cadre d’un projet VEFA (acte de vente d'un logement en l'état futur d'achèvement). Avantage : cela permet de réduire considérablement les frais de notaire. 

Grâce au PTZ et aux frais de notaire réduits, Anaïs se trouve en mesure de proposer à ses clients un logement qui correspond parfaitement à leurs besoins. Autre bonne nouvelle, la mensualité dépasse seulement de 100 € leur loyer actuel. 

En conclusion, l’intervention proactive d’Anaïs a permis de réorienter le projet en direction du neuf pour donner naissance à une offre globale clés en main incluant :
- la recherche du bien,
- le financement,
- l’accompagnement lors de la signature chez le  notaire,
- l’accompagnement lors de la livraison du bien.

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