Quel type d’habitation neuve permet de bénéficier du dispositif Pinel ?
Un logement vendu sur plan , V E F A, une maison que l’on fait construire ou un appartement situé dans un immeuble rénové assimilé à du neuf permettent de bénéficier des déductions fiscales du dispositif à condition que le bien respecte certains critères environnementaux et qu’il soit situé dans une zone éligible.
Durée locative et profil du locataire : quelles sont les règles ?
La durée initiale de location d’un bien immobilier neuf en Pinel engage le propriétaire sur 6 ou 9 ans avec la possibilité d’étendre cette durée à 12 ans.
- Notre analyse : autant partir sur la durée la plus courte afin de rester libre de prolonger ensuite ou pas. Le locataire quant à lui doit respecter un plafond de ressources qui varie en fonction de la zone et de sa situation.
Investir en Pinel : les bons réflexes avant de se lancer
Pour être rentable, Dispositif Pinel : investissement immobilier locatif dans le neuf mérite quelques précautions.
L’objectif étant de louer votre bien sans période de creux. Pour s’assurer du potentiel d’un programme neuf, il est conseillé de miser sur une commune dynamique et d’étudier le profil de ses habitants ainsi que la santé de son économie.
- Informations disponibles sur le site de l’INSEE.