Un couple de trentenaires mariés cherche à réduire l’imposition du foyer en investissant dans l’immobilier. C’est sur recommandation que ce couple contacte Anaïs, mandataire Avantage Courtage. Objectif : passer de 16 K€ d’impôts à une somme moindre grâce aux dispositifs fiscaux existants en matière d’immobilier.
Après une étude de dossier, Anais déploie un projet ciblé en trois volets :
- un investissement Pinel qui permet de déduire 6000 € d’impôts à l’année,
- un projet de financement sur 25 ans avec un effort d’épargne de 85 € par mois seulement, charges (impôts, taxe foncière, gestion locative) incluses.
- un différé d’amortissement de 12 mois pour éviter au couple de sortir de la trésorerie avant de bénéficier de la réduction d’impôts.
Grâce à son approche personnalisée et méthodique, Anaïs a permis à ses clients de mieux maîtriser leurs impôts et de constituer un capital de 64 600 € sans apport, pour seulement 85 euros d’effort d’épargne mensuelle.