Anne et Laurent ambitionnent d’acquérir une résidence principale en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement). Ayant déjà contracté un prêt à la consommation, ils sont en outre propriétaires de deux biens locatifs en cours de remboursement. Dotés d’une épargne insuffisante pour constituer un apport, ils disposent toutefois chacun d’un emploi stable.
Face à la réticence des banques pour lui accorder un prêt, le couple contacte Soumia Berrais, conseillère Avantage Courtage sur le conseil d’un ancien client de la courtière. Elle établit alors un plan d’action visant à minorer le taux d’endettement à hauteur des 33 % réglementaires :
– le solde du prêt à la consommation est décidé,
– un des biens locatifs à l’encours de plus faible passe en prêt relais.
Grâce à ces aménagements, les clients atteignent un taux d’endettement acceptable au regard des organismes financiers. Malgré un apport insuffisant pour couvrir la totalité des frais inhérents à l’acquisition, une banque partenaire du réseau Avantage Courtage décide d’accorder un prêt immobilier au couple qui devient propriétaire de sa résidence principale.