Le calcul du montant de la réduction d’impôt « Pinel » se fait à partir du prix de revient net (prix d’acquisition + frais de notaire) du logement neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA).
Vous appliquez à ce prix de revient net du logement un pourcentage variant en fonction de la durée de l’engagement de location que vous avez fixé.
À l’issue de cette période, vous aurez ainsi récupéré 12 ou 18 % de votre budget initial en réduction d’impôts.
En optant pour le maintien dans le dispositif Pinel pour 3 ou 6 années supplémentaires, vous toucherez alors un remboursement de 1 % par an. Au total, votre avantage fiscal pourra atteindre 21 % si vous décidez de rester durant douze ans dans le dispositif.